Wohnungsmarktkrise: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
Wohnungsmarktkrise: Jetzt kaufen, bevor die Preise steigen?
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Der Wohnungsbau ist in einer Krise und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt steigern. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Fachleuten zufolge hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es bedeutende Hürden. Laut einem Artikel im Artikel wären 2023 allein 700.000 Wohnungen notwendig gewesen. Doch steigende Bau-, Grund und Finanzierungskosten machen dies nahezu unmöglich.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut den Daten des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit konstant sinkenden Genehmigungszahlen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf enorme Baukosten, deutliche Zinssprünge und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum man jetzt nicht zögern sollte
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Hinweise dieser Tendenz sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Bestandsimmobilienpreise seit vier Monaten steigen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit einem Anstieg von 1,25 Prozent am stärksten verteuerten. Diese Bewegung könnte sich fortsetzen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald enden, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Immobilienpreise viele Interessenten wieder zu Käufen bewegen.
Auch angesichts des weiter HIER steigenden Mietpreise erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeit, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Potenzielle Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein ortsansässiger, erfahrener Makler kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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